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指標豪宅掉漆 帝寶再現法拍戶

好房News/ 2016.12.28 00:00

好房網News記者蔡孟穎/整理報導

豪宅法拍潮來了?台北市指標豪宅「帝寶」二度出現法拍戶,根據司法院公告,該戶為E棟13樓,法拍底價3.31億元,每坪近3百萬元,創下豪宅法拍每坪底價最高紀錄。

台北市豪宅才剛奪下地王稱號,就傳出二度出現法拍戶(圖/好房資料中心)

全台最大的法拍業者游世一曾預言法拍市場將在3年後轉熱,但隨著全台法拍屋數量繼續探低,就是不見法拍潮徵兆,不少人將背後原因指向「低利率」讓屋主有得撐,不過豪宅屋主可就沒這麼幸運了,除了房貸,各項齊漲的房產稅,讓今年豪宅法拍量大增。

房市冷,豪宅也凍未條,光是今年雙北地區底價6千元以上的法拍物件,前4個月就有25件,知名豪宅社區占比就有4成,創近4年來新高,包括「新普國玉」、「信義帝寶」、「台北信義」等,其中,台北市信義區「仁愛帝寶」相隔6年,出現第2戶法拍戶,坪數131.32坪、1車位,法拍底價每坪約294.59萬元,打破2010年時,C棟5樓每坪破2百萬元的第一次法拍紀錄。

根據自由時報報導,該法拍戶是6年前,統家科技董座陳慶圖以每坪超過2百萬元的價格,從前一手屋主手中買下,成為最貴豪宅住戶,如今指標豪宅再傳法拍,也讓住滿政商名流、剛風光蟬聯4次台北市第一豪宅的帝寶,瞬間掉漆。

寬頻房訊法拍專員徐華辰向三立新聞表示,過去景氣好時,豪宅多半在進入法拍公告程序前,就搶先被投資客攔截,但今年房市低迷,屋主出脫不了手中房子,遭斷頭流入法拍市場,甚至不少是等到三拍才有人出手,反而成為房市景氣的真實寫照。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/206321150897.html

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