屋簷、雨遮不登記、不計價　將湧搶建潮嗎？

好房網News記者翁聖惠／整理報導

內政部決議，自2018年1月1日開始，無論是預售屋、新成屋的「屋簷」、「雨遮」將不記入附屬建物，一律不登記（不計坪）、不計價，而有房仲業者分析，未來民眾買到新房子的坪數將會較大，也不排除明年會出現建商的搶建潮。

內政部決議，自2018年1月1日開始，預售屋、新成屋的「屋簷」、「雨遮」將不記入附屬建物，一律不登記、不計價。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

內政部部務會報昨通過「地籍測量實施規則」修正草案，明定2018年起，預售屋、新成屋的「屋簷」、「雨遮」將不計入附屬建物，不過有業者向蘋果日報分析指出，法案看似對消費者有利，但建商為求利潤維持一定水平，恐造成房價回灌至平均單價、或公設比提高等後果。

根據好房網報導，過去建商常會將沒有實際效益的雨遮計入買賣坪數，讓消費者花冤枉錢，高源不動產估價師事務所所長陳碧源也在聯合報上分析，投資客在預售時買入不計價的雨遮屋簷，等到新成屋時再列入可售面積，也等於多出好幾坪的價差，動輒上百萬元。

針對明年將出現搶建潮的說法，天時地利不動產總經理張欣民日前向聯合報分析，雨遮、屋簷若取消登記，對建商而言就完全沒有模糊操作空間，建物雨遮可能會大幅減少，不過雨遮仍有一定功能，為吸引民眾仍可能規畫，未必會就此從市場消失。

原文網址：https://news.housefun.com.tw/news/article/192547150708.html