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屋簷、雨遮不登記、不計價 將湧搶建潮嗎?

好房News/ 2016.12.26 00:00

好房網News記者翁聖惠/整理報導

內政部決議,自2018年1月1日開始,無論是預售屋、新成屋的「屋簷」、「雨遮」將不記入附屬建物,一律不登記(不計坪)、不計價,而有房仲業者分析,未來民眾買到新房子的坪數將會較大,也不排除明年會出現建商的搶建潮。

內政部決議,自2018年1月1日開始,預售屋、新成屋的「屋簷」、「雨遮」將不記入附屬建物,一律不登記、不計價。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

內政部部務會報昨通過「地籍測量實施規則」修正草案,明定2018年起,預售屋、新成屋的「屋簷」、「雨遮」將不計入附屬建物,不過有業者向蘋果日報分析指出,法案看似對消費者有利,但建商為求利潤維持一定水平,恐造成房價回灌至平均單價、或公設比提高等後果。

根據好房網報導,過去建商常會將沒有實際效益的雨遮計入買賣坪數,讓消費者花冤枉錢,高源不動產估價師事務所所長陳碧源也在聯合報上分析,投資客在預售時買入不計價的雨遮屋簷,等到新成屋時再列入可售面積,也等於多出好幾坪的價差,動輒上百萬元。

針對明年將出現搶建潮的說法,天時地利不動產總經理張欣民日前向聯合報分析,雨遮、屋簷若取消登記,對建商而言就完全沒有模糊操作空間,建物雨遮可能會大幅減少,不過雨遮仍有一定功能,為吸引民眾仍可能規畫,未必會就此從市場消失。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/192547150708.html

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