賣房沒撇步　全憑2招決勝負

好房網News記者賈蓉／整理報導

想賣房，先問自己是否具備這2項條件！專家指出，其實想要快速賣房並沒有什麼特別法門，全憑「降價」及「屋況」來分勝負，只要願意降價10％～15％的房子，或是屋況保存較佳的物件，都能擁有不錯的售屋優勢。

賣房沒撇步，全憑「降價」、「屋況」分勝負。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

屋主認清市況，快速賣屋不成問題！《好房網雜誌》指出，在中古屋平均銷售時間不斷拉長的市況之下，屋主賣屋全憑「降價」及「屋況」來拚勝負，只要價格讓買方「有感」，不愁沒有買盤接手。

一般而言，物件若能比實價登錄便宜10％～15％，都會有不錯的去化速度，其中條件佳、區位好的物件，可能「降價10％以內」就有人接手，但若是條件較嚴苛，或是坪數較大的物件，至少要有15％左右的降幅，才能在銷售端上看到成效。

此外，屋主售屋時若擁有較佳的屋況條件，在買賣時相對容易脫穎而出，因此建議屋主在售屋時，不妨重新油漆牆面、處理漏水問題，只要花一小筆修繕費用，就能替自己的物件加分，加快房屋去化速度。

對此，永慶房產集團業管部協理林泰隆更進一步解釋，目前房價只要落在「實價登錄低10％～15％」時，售出機率就會比其他價格多出3倍，大幅提高成交的機率，因此建議屋主最好緊盯行情，酌讓房價5％以上，就能加速成交。

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