好房網News記者蔡孟穎／整理報導
房價負擔高，以租代買真的比較划算嗎？有人以房東角度計算投資報酬率，認為低到看不見賺頭的租金收益，相對沉重的房貸利息，根本沒有買房必要，甚至會成為房價崩盤的助力，但專家則認為，買房應該是長遠計畫，不該是「價錢決定論」。
有網友用投資報酬率看買房時機，認為未來會越來越沒有買房必要（圖／截取自mobil01）
網友TomKung168在mobile01發文表示，因考慮小孩就學問題，計畫出租位在新莊的房子，改到台北市租屋，看租屋網站後認為，周遭精華路段50坪的房子，租金竟然「才」25K，以中古屋單價35萬元的行情，計算出租的投報率低到僅有1.7%，認為以目前房價和租金行情來看，沒有必要把錢全套在房子上，租屋也能好好存錢，而包租公本錢再大，也無法承受空租壓力。
該網友看空房市的言論，不僅反遭到網友狠酸，原本就住學區，根本沒必要硬擠進天龍國，且2萬5千元的月租金，根本不便宜，甚至很多人月薪不到2萬5千元，網友東哥cdy也表示，目前政府對擁有5間以上的房東加強查稅，加上新版租屋契約上路後，多筆持有稅成本，會大幅降低投資客買房出租意願，自己的包租公朋友就是如此。
而包租公律師蔡志雄認為，買不買房，應該是「目的」左右選擇，而非價格，對一宅一生的人來說，因為不賣房，「低買高賣」的價格漲跌根本與自住客無關，對換屋族才有較大的關係，且買房也是強迫存錢的方式，不買房，少了非存錢不可的理由，想克制花錢慾望，反而要更強的自制力，且隨著年紀增長也未必能租到房子。
好房網名人作家林奇芬也認為，現在的年輕人總覺得房價太高，買不起房，就把收入全放在吃喝玩樂，沒有強迫儲蓄的壓力，反而錯失投資的黃金期，趁年輕時，用繳房貸的精神好好理財，未來才會變成你選房子，而非房東選你。
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