地上權標脫率創 5年低 最後一批不標了

國產署副署長邊子樹表示，年底原本還有一批國有地設定地上權招標案，但因上週的招標案再度全數流標，經內部討論後，最後一批招標案決定取消，今年到年底都不會公告新標案，但小面積國有土地與房舍的標租案仍將持續辦理。

邊子樹坦言，今年房市「混沌不明」，所有權住宅市場表現都不好，「何況是地上權？」。此外，地方政府大幅調高公告地價，確實也對地上權市場造成影響，原本寄望廠商投資商辦，能對地上權市場注入活水，但今年商辦也不好，更重創地上權市況。

根據國產署統計，今年共列標46宗國有地設定地上權，僅標脫6宗，且全是上半年標脫；標脫率僅13%，創近5年新低。今年標脫地上權總面積為2.3公頃，標脫權利金新台幣15.3億元，只有預算數30億元的一半。

至於去年共列標48宗國有地設定地上權，標脫16宗，標脫率33.33%，標脫權利金逾70億元；今年與去年相比，地上權市場表現確實大幅萎縮。

邊子樹表示，地上權市場急凍，除了稅的問題外，房價從高點滑落，市場觀望心態濃厚也是主因。業者雖然有來洽詢，但經過考慮後都決定不進場，暫緩投標，因此國產署決定取消今年最後一批地上權招標案，並確定今年預算數無法達標。