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蛋蛋命運大不同 高雄巨蛋8年漲幅逾1成

好房News/ 2016.11.26 00:00

好房網News記者蔡孟穎/台北報導

南北巨蛋差好大!費時4年多,台北大巨蛋何時復工還沒有譜,加上爭議不斷,還沒完工就成為嫌惡設施,而8歲的高雄巨蛋,落地至今,早已帶動周邊快速發展,周邊房價也順風高飛,新莊一路生活圈,每坪最高價格已經突破3字頭。

台北大巨蛋動土至今爭議不斷,相較高雄巨蛋身價水漲船高,命運差很大(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

高雄左營區新莊一路54期重劃區,區域機能發展成熟,生活圈內有百貨公司、超市等商家林立,區內也有多間國中小學校,加上鄰近國道、三鐵,生活便利度高,沿線大樓從首購到換屋產品都有;永慶不動產高雄中華藝校加盟店主任許瑞祥向蘋果日報表示,該區段已開發成熟,台鐵也正在進行地下化工程,在重大建設支撐下,不少新成屋已經挑戰3字頭,創區段新高,2013年到2015年的中古屋行情,也漲幅逾1成。

相對南巨蛋,孵了4年多的台北大巨蛋,由於過去爭議不斷,從原本的房價指標,轉變成嫌惡設施,周遭房價也隨之下修,從2014年高點,周遭平均單價91.2萬,到2015年下跌至88萬元;有巢氏發言人劉炳耀向蘋果日報表示,巨蛋使用性低,因此周邊要有商場才能帶動房價,台北小巨蛋和高雄巨蛋都是例子,因此大巨蛋的多種不確定性,反而拉低房價,成為全台4蛋中,房價唯一下跌的區域。

房仲企劃研究室主任徐佳馨,接受中時電子報時則分析,現在談台北大巨蛋房價還太早,拆不拆、蓋不蓋都是未知數,近兩年大巨蛋房價會下跌,是因為台北處於房價下修階段,徐佳馨更指出,未來大巨蛋即使面臨拆蛋命運,變成公園,能比照大安森林公園的概念,對附近房價也是有利的。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/122907147957.html

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