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工業住宅剋星! 新北線上查詢全都露

好房News/ 2016.11.26 00:00

好房網News記者蔡佩蓉/新北報導

為了避免民眾在不知情之下買到工業住宅,新北市城鄉局在「不動產資訊服務網」,增加了「工業住宅」新查詢功能,已經在11月中旬上線。民眾可透過「門牌查詢」及「地籍查詢」功能初步確認,若搜尋的物件位於工業區,系統會顯示警語提醒,民眾可透過此搜尋系統,降低因誤買工業住宅未來產生的買賣糾紛問題。

大台北地區近年出現不少不符土地使用分區的違規住宅。(好房網News記者陳韋帆攝影)

新北市城鄉局提醒,民眾購屋自住時可先使用「不動產資訊服務網」及土地使用分區查詢系統查詢是否位於工業區,及注意建照的規劃用途是否正確。若不肖建商在銷售廣告中,雖記載為乙種工業區供一般商業設施、一般事務所使用字語,但在平面家具配置參考圖或樣品屋卻仍使用一般含廚房、衛浴的住家格局,建議民眾在購屋前詳細確認。

依《都市計畫法新北市施行細則》規定工業區不得作為住宅使用,因早期中央為因應經濟不景氣及促進土地有效利用等因素,2002年大幅放寬工業區的使用項目,但因發展快速且配套措施不足,造成新北市工業區違規使用情形產生。

由於工業住宅周邊環境可能還是以工業區為主,環境品質較為不佳,且貸款成數偏低、轉手出脫較難,消費者常因法令不熟悉造成後續消費上的糾紛以及權益上的損失,也因違規使用而觸法,如果民眾住在這種「工業住宅」被檢舉,將面臨隔間須拆除及因違規使用遭受裁罰等問題。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/465353147970.html

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