工業住宅剋星！　新北線上查詢全都露

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

為了避免民眾在不知情之下買到工業住宅，新北市城鄉局在「不動產資訊服務網」，增加了「工業住宅」新查詢功能，已經在11月中旬上線。民眾可透過「門牌查詢」及「地籍查詢」功能初步確認，若搜尋的物件位於工業區，系統會顯示警語提醒，民眾可透過此搜尋系統，降低因誤買工業住宅未來產生的買賣糾紛問題。

大台北地區近年出現不少不符土地使用分區的違規住宅。（好房網News記者陳韋帆攝影）

新北市城鄉局提醒，民眾購屋自住時可先使用「不動產資訊服務網」及土地使用分區查詢系統查詢是否位於工業區，及注意建照的規劃用途是否正確。若不肖建商在銷售廣告中，雖記載為乙種工業區供一般商業設施、一般事務所使用字語，但在平面家具配置參考圖或樣品屋卻仍使用一般含廚房、衛浴的住家格局，建議民眾在購屋前詳細確認。

依《都市計畫法新北市施行細則》規定工業區不得作為住宅使用，因早期中央為因應經濟不景氣及促進土地有效利用等因素，2002年大幅放寬工業區的使用項目，但因發展快速且配套措施不足，造成新北市工業區違規使用情形產生。

由於工業住宅周邊環境可能還是以工業區為主，環境品質較為不佳，且貸款成數偏低、轉手出脫較難，消費者常因法令不熟悉造成後續消費上的糾紛以及權益上的損失，也因違規使用而觸法，如果民眾住在這種「工業住宅」被檢舉，將面臨隔間須拆除及因違規使用遭受裁罰等問題。

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