包租公爽收租？　網友提「三點不對」

好房網News記者翁聖惠／整理報導

包租公其實不好當！日前有房仲業者統計指出，大學周邊租屋出現供過於求的窘境，而有網友分析，會在台中買大學附近房子的包租公，不是菜籃族、就是沒經驗的投資客，點出現在投資學生套房面臨趨勢、物件、對象不對的三個問題。

當個投資學生套房的包租公超級吃虧？有網友在PTT上分析指出，現在念大學的人越來越少，無關能不能租到好價格，可能連租不出得出去都有問題，加上在台中買套房「難脫手又沒價差可賺」，想投資還要看地點；而學生也名列在最難搞的租客名單之一，網友更指出「不如去7-11打工還比當包租公來的划算」。

雖然有網友認為在台中投資學生套房非常吃虧，不過也有專家分析，台中的出租套房投報率較佳，比起投報率低的台北，有動輒5％的收益，對於包租公而言是不小的誘因；而根據房仲統計顯示，台中的租屋需求的年增幅度相當驚人，相較於台北市僅年增0.2％、新北市年減4％的表現，台中在2014年2083件交易筆數，2015年上升到2208件，年增高達6％，都可說明當地租屋需求相當火熱。

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