房地產不景氣台肥土開案不排除調整

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9 年前

（中央社記者潘智義台北2016年11月17日電）房地產景氣下滑，地價稅提高，台肥公司（1722）已規劃土地開發案，不排除調整執行細節。

繼南港郵局附近台肥新村土地開發案流標，法人指出，連已簽約的C2商務旅館土地開發案，執行方式也可能評估調整。

法人說，台肥C2土地開發案位於南港展覽館旁，包括興建2棟商務旅館、1棟辦公大樓，原計劃由台肥自建出租給凱撒、漢來兩知名飯店業者，但目前房地產不景氣，今年公告地價上漲30%，考量持有成本墊高，投入資金龐大，以及未來市場潛力，正研議調整執行方式。

一般而言，土開案都會考量投入資金成本、未來持有成本、租金條件，以及未來市場潛力。除了自建出租之外，也可採地主不出資，與他人合建等各種不同方式進行。

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