包租公不好當！　狂噴280萬「冷涼卡好」

好房網News記者賈蓉／整理報導

想要當一個坐收租金的包租公，先看自己有沒有買對產品！包租公Bingo透露，自己投入大量成本進入投資套房的世界，卻沒想到接連遭受消防檢查、台電、台水、第四台業者的突襲，即使自己全力配合改善，最終還是落得全數拆除的命運，讓他苦喊真的是「冷涼卡好」。

投資套房學問大，不斷攀升的成本讓包租公苦喊「冷涼卡好」。（示意圖／好房網News記者陳韋帆攝影）

包租公有多難當？Bingo在Youtube拍攝一段影片，自曝8年的投資心得，提醒有意進入包租世界的新手，「即使利息再便宜，靠借貸投資套房的風險還是超高！」

Bingo說明，自己與家人合資、貸款投入包租套房的金額高達6580萬元，雖然每年有435.8萬元的收入，但是扣掉房貸本息金額273萬元、人事管理修繕等雜項96萬元後，平均一個月才8萬元而已。

包租宅經營不容易，投入成本不斷向上攀升。

Bingo表示，讓他真正頭疼的是消防檢查、台電、台水、第四台業者接連出招，讓他荷包大失血，即使配合各個單位改善包租房，投入成本不斷暴增，最後還是落得全數拆除的命運，讓他感嘆的表示「冷涼卡好」。

Bingo無奈的說，雖然8年下來也有一筆租金收入，但是「這筆錢從頭到尾我連摸都沒摸過」，只要房客一匯入租金，銀行就會立刻扣走，即使房客拖欠租金，「銀行扣款都是超準時，不會跟你客氣的」。

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