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包租公不好當! 狂噴280萬「冷涼卡好」

好房News/ 2016.11.03 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

想要當一個坐收租金的包租公,先看自己有沒有買對產品!包租公Bingo透露,自己投入大量成本進入投資套房的世界,卻沒想到接連遭受消防檢查、台電、台水、第四台業者的突襲,即使自己全力配合改善,最終還是落得全數拆除的命運,讓他苦喊真的是「冷涼卡好」。

投資套房學問大,不斷攀升的成本讓包租公苦喊「冷涼卡好」。(示意圖/好房網News記者陳韋帆攝影)

包租公有多難當?Bingo在Youtube拍攝一段影片,自曝8年的投資心得,提醒有意進入包租世界的新手,「即使利息再便宜,靠借貸投資套房的風險還是超高!」

Bingo說明,自己與家人合資、貸款投入包租套房的金額高達6580萬元,雖然每年有435.8萬元的收入,但是扣掉房貸本息金額273萬元、人事管理修繕等雜項96萬元後,平均一個月才8萬元而已。

包租宅經營不容易,投入成本不斷向上攀升。

Bingo表示,讓他真正頭疼的是消防檢查、台電、台水、第四台業者接連出招,讓他荷包大失血,即使配合各個單位改善包租房,投入成本不斷暴增,最後還是落得全數拆除的命運,讓他感嘆的表示「冷涼卡好」。

Bingo無奈的說,雖然8年下來也有一筆租金收入,但是「這筆錢從頭到尾我連摸都沒摸過」,只要房客一匯入租金,銀行就會立刻扣走,即使房客拖欠租金,「銀行扣款都是超準時,不會跟你客氣的」。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/631257145904.html

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