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房屋稅衝擊買氣 學者指出五種後遺症

好房News/ 2016.10.25 00:00

好房網News記者翁聖惠/整理報導

今年房市交易急凍,最主要原因之一,就是房屋稅議題衝擊買氣,即使房價下修,也讓觀望的人卻步,也有學者指出,如果稅制越來越重,恐怕會讓房市面臨這五種後遺症。

房屋稅議題衝擊房市買氣,學者指出,稅制調整恐會讓房市面臨五種後遺症。(好房網News記者張聖奕攝影)

房市萬萬稅,最倒楣的是誰?淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰向理財周刊上指出,房地產重稅會引發的後遺症,除了會造成房仲業者失業率大幅攀升外,「齊頭式」增稅也會帶來房地產市場的全面衝擊,加上房價持續下跌,將會導致資產縮水,淪為「副資產」。

此外,莊孟翰也指出,房市稅收問題若無法解決,新興重劃區也會遭殃,造成預售房價與中古屋價差愈拉愈大,新案銷售每況愈下,建商交屋不順、餘屋過多,繼續出現「破盤價」的情形,急需解決的都更議題也將會停滯;最後,加稅可能也會導致高齡長者未來除了養老還要養房,引發嚴重社會問題。

對於房屋稅的調整,前台北市副市長張金鶚也在蘋果日報上發表看法,他指出,現在各種房地產稅制的調整只是臨門一腳,藉此讓房市相關制度合理改革,房價逐漸調整合理,房市囤積炒作逐漸減少,才能讓人民真正感受到政府實踐居住正義的決心。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/160069145294.html

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