房屋稅衝擊買氣　學者指出五種後遺症

好房網News記者翁聖惠／整理報導

今年房市交易急凍，最主要原因之一，就是房屋稅議題衝擊買氣，即使房價下修，也讓觀望的人卻步，也有學者指出，如果稅制越來越重，恐怕會讓房市面臨這五種後遺症。

房屋稅議題衝擊房市買氣，學者指出，稅制調整恐會讓房市面臨五種後遺症。（好房網News記者張聖奕攝影）

房市萬萬稅，最倒楣的是誰？淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰向理財周刊上指出，房地產重稅會引發的後遺症，除了會造成房仲業者失業率大幅攀升外，「齊頭式」增稅也會帶來房地產市場的全面衝擊，加上房價持續下跌，將會導致資產縮水，淪為「副資產」。

此外，莊孟翰也指出，房市稅收問題若無法解決，新興重劃區也會遭殃，造成預售房價與中古屋價差愈拉愈大，新案銷售每況愈下，建商交屋不順、餘屋過多，繼續出現「破盤價」的情形，急需解決的都更議題也將會停滯；最後，加稅可能也會導致高齡長者未來除了養老還要養房，引發嚴重社會問題。

對於房屋稅的調整，前台北市副市長張金鶚也在蘋果日報上發表看法，他指出，現在各種房地產稅制的調整只是臨門一腳，藉此讓房市相關制度合理改革，房價逐漸調整合理，房市囤積炒作逐漸減少，才能讓人民真正感受到政府實踐居住正義的決心。

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