不敢想！買方因為這三件事不進場

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房市交易低迷，傳統旺季第四季也被預期不佳，而有房仲業者公布調查指出，目前買方不願進場買房的原因，除了「稅制不穩定」外，「房貸背不起、自備款不足」以及「房價下跌訊息不斷」，都是讓買方卻步的原因。

因為這三大原因，讓買方不敢進場買房。（好房網News記者張聖奕攝影）

房價下跌進行式，卻不見進場買房的人增加，根據房仲業者進行的調查指出，買方不願進場買房的原因，「政府稅制不穩定」佔34%，高居榜首，其次則是「房貸揹不起或自備款不足」，佔30％；「房價下跌訊息不斷」佔18％，排名第三，業者指出，如果未來政府稅制還是持續變動，房市買氣要復甦，可能遙遙無期。

不斷改革的稅制讓民眾卻步，房價走空的訊息也讓買方擔心現在買了未來會跌， 戴德梁行總經理顏炳立日前分析未來房市也指出，「明天會更好」絕不可能發生，點出現在房市狀況「Jolin（就冷）」，賣方若想解套，只能降價，誰先降誰就跑贏。

至於什麼樣的成交價才能讓買賣雙方滿意，永慶房產集團調查調查指出，依照目前實價登錄的成交行情85折，就是買賣雙方認可的價格區間，永慶房產集團業務總經理葉凌棋也分析房市現況指出，現在讓利已經成為市場主軸，提醒有意售屋的屋主適度調整心態。

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