天母西路 低總價小店面勝出

房仲業者指出，這2個店面都是位於商業辦公大樓一樓的賣場，其中一筆單坪192.55萬元，總價1500萬元，為實價登錄以來天母西路單價第 2高店面；另一筆單坪186萬元，總價1700萬元，是實價登錄以來天母西路單價第 4高的店面。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，目前市場游資多，央行連續降息、市場投資標的少，即使今年房地合一上路，店面、賣場等不動產依然是資金標的。

郎美囡指出，這次交易的店面位於中山北路及天母西路交會處，鄰近日僑學校及美國學校，是天母商圈熱絡地點，相較高單價、大坪數店面，人潮穩定、總價較低的店面在目前反而看俏。

住商不動產天母忠誠店店長林學良指出，天母一帶凝聚高消費力客群，吸引新光和SOGO兩大百貨公司進駐，加上原有的大葉高島屋百貨，部分店面移入百貨內，促使店面租金、售價調整後，天母圓環又吸引新的店家進駐，加上跳蚤市場帶動人潮，整體天母商圈店家反而增加許多，天母西路一帶店面空置率也下降。

郎美囡指出，今年不動產市場整體買氣大不如前，店面交易量相對緊縮，尤其高單價或大坪數店面交易總價逼近上億元，市場狀況不明朗時不易交易；反觀具有投資效益、總價不高的店面，在低利的環境下，仍受買家青睞。