國壽看好outlet人潮　每坪百萬搶高鐵土地

國內資金搶地投資潮再現！高鐵局4日標售桃園、新竹、台中、台南四站周邊的21筆土地，最終僅有9案順利脫標，總標脫金額達49.28億元。其中，國泰人壽一口氣就出手標下3筆，總價不僅高達31.2億元，其中桃園1筆商業區土地，每坪更突破100萬元，創下高鐵站區標售新高價。另外，櫻花建設則是以溢價47%搶得台中烏日住宅區土地，也成為矚目焦點。

據瞭解，高鐵局標售的21筆土地，共吸引25封標單，而脫標率42.8%，算是近期以來，國內土地標售案相對好的表現。台灣房屋分析，標售能夠如此熱絡，可能原因是周邊土地價格盤整沉澱已久，再加上硬體的公共建設逐漸到位，激勵資金豐沛的壽險業者出手。除了可帶動高鐵周邊建設發展，刺激房市成長，還有機會成為今(105)年全台土地買氣的風向球。

國泰人壽得標的土地，有2筆皆位於桃園，且都緊鄰華泰名品城，其中中壢市青平段52地號，換算每坪單價超過100萬元，是歷來高鐵標售最高單價。另一筆中壢市青平段47地號土地，換算每坪單價也達98萬元。

台灣房屋認為，國泰人壽這2筆土地合計達2,033坪，明顯優勢除了桃園高鐵站及機場捷運外，應該還看準未來華泰名品城的二、三期工程與飯店規畫，看好outlet的人潮挹注。

至於台中烏日住宅區土地，有13封標單競標，為這次競爭最激烈的一案，最終由櫻花建設每坪35.2萬元最高價得標。信義全球資產表示，高鐵路網建設全數完成，旅次較高的台中站、桃園站、新竹站商業區土地，成為大型投資案搶插旗的區域。隨著台中站相關投資開發成果慢慢出現後，周邊住宅區也開始受到關注。