高鐵特區標售意外熱絡　國壽出手桃竹、櫻花建搶下烏日地

台灣房屋智庫經理江怡慧指出，這次標售意外熱絡，應該是周邊土地價格盤整沉澱許久，加上硬體的公共建設陸續到位，手上資金多的壽險業者仍看好未來發展趨勢因而進場出手，預計將帶動高鐵周邊建設發展，刺激房市的成長，可望成為今年全台土地買氣的風向球指標。

今日高鐵局標售的21筆土地，總共吸引25封標單搶標，開標結果，有9個標號順利脫標，其中以台中站第3筆土地（烏日區新榮和148地號）有13封標單競標，戰況最為激烈，最後由櫻花建設以每坪35.2萬元得標，溢價率47%。

桃園商業區土地青平段47與52地號2筆土地都由國泰人壽分別以每坪98.5萬與103.1萬元得標，其中52地號土地平均得標單價達103.1萬元，是歷來高鐵標售最高單價，另外，國泰人壽也拿下了新竹第6標世興段31地號土地，每坪單價也高達90萬元，成為桃竹標售的大贏家。

信義全球資產經理王維宏指出，隨著高鐵南港站通車，路網建設全數完成，旅次較高的台中站、桃園站、新竹站商業區土地也成為大型投資案搶進插旗的區域，由於企業投資台中站區布局較早，隨著台中站相關投資開發明朗，周邊住宅區也開始受到關注，住宅區土地價格逐步走揚，今年平均單價已來到每坪28.5萬元，與2011年平均標脫單價16.2萬元相比，上漲76%。