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高鐵特區標售意外熱絡 國壽出手桃竹、櫻花建搶下烏日地

NOWnews/ 2016.10.04 00:00
▲交通部高速鐵路工程局4日公開標售桃園、新竹、台中、台南4站周邊的21筆土地,有9個標號順利脫標。(圖/NOWnews資料照)交通部高速鐵路工程局今(4)日公開標售桃園、新竹、台中、台南4站周邊的21筆土地,結果有9個標號順利脫標,脫標率42.8%,其中,國泰人壽出手桃竹,標下3筆土地,其中桃園1筆商業區土地以破百萬元標出,創下高鐵站區標售新高價,而櫻花建設則在13封標單競標下,以溢價47%搶下台中烏日住宅區土地。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出,這次標售意外熱絡,應該是周邊土地價格盤整沉澱許久,加上硬體的公共建設陸續到位,手上資金多的壽險業者仍看好未來發展趨勢因而進場出手,預計將帶動高鐵周邊建設發展,刺激房市的成長,可望成為今年全台土地買氣的風向球指標。

今日高鐵局標售的21筆土地,總共吸引25封標單搶標,開標結果,有9個標號順利脫標,其中以台中站第3筆土地(烏日區新榮和148地號)有13封標單競標,戰況最為激烈,最後由櫻花建設以每坪35.2萬元得標,溢價率47%。

桃園商業區土地青平段47與52地號2筆土地都由國泰人壽分別以每坪98.5萬與103.1萬元得標,其中52地號土地平均得標單價達103.1萬元,是歷來高鐵標售最高單價,另外,國泰人壽也拿下了新竹第6標世興段31地號土地,每坪單價也高達90萬元,成為桃竹標售的大贏家。

信義全球資產經理王維宏指出,隨著高鐵南港站通車,路網建設全數完成,旅次較高的台中站、桃園站、新竹站商業區土地也成為大型投資案搶進插旗的區域,由於企業投資台中站區布局較早,隨著台中站相關投資開發明朗,周邊住宅區也開始受到關注,住宅區土地價格逐步走揚,今年平均單價已來到每坪28.5萬元,與2011年平均標脫單價16.2萬元相比,上漲76%。

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