土建融貸款年增率連9衰 建商推案保守

8月房貸餘額6兆2447億元，年增140億元，續創歷史新高；餘額年增率4.73%，較上月減少0.01個百分點。央行表示，8月房貸餘額增幅較7月縮小，主因是8月時值農曆民俗月，民眾多會提前或延後交屋，導致8月銀行撥貸金額下降，房貸餘額增額也減少。

另外，8月建築貸款餘額1兆6288億元，月增69億元，連2個月成長；餘額年增率-1.62%，連9個月負成長。

值得一提的是，7月建築貸款餘額年增率為-1.9%，8月縮小為-1.62%，減幅已連2個月縮小。央行官員表示，建商有資金周轉需求，因此8月土建融貸款成長。至於餘額年增率衰幅收斂，推測是建商對房市看法已經沒像之前那麼悲觀，但仍保守看待後市，因此不能解讀成房市回溫。

此外，根據央行統計，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，8月底貸款餘額 5272.34億元，較7月的5190.78億元成長約81.56億元；佔全體房貸餘額的比重，也從上個月的8.33%，再度提高到8.44%。央行分析，青安貸款大幅增加，應與部分地區房價下跌、自住買氣回籠有關，顯見房市剛性需求仍在。