好時價分析房價獲獎 將增嘉義資訊

好時價啟用9個月以來，「好時價HOUSE+」已申請商標註冊，且獲得經濟部工業局「OPEN DATA創新應用競賽」開放資料應用組金獎。

好時價計畫主持人，政大地政系教授張金鶚表示，好時價已可查詢8縣市房價，除了現有六都之外，今年1月再增加新竹縣市，9月再增加基隆市，下個新增縣市將為嘉義市。

在可查詢的房屋類型方面，張金鶚指出，除台南市今年6月新增透天類型外，其各縣市查詢類型仍以不含一樓的公寓、大樓住宅為主。

張金鶚指出，好時價系統正在努力新增的服務項目是研究增建住宅（頂樓加蓋、陽台外推），和所查詢標的附近的公共設施（便利店、醫院、學校、公園、市場），以及預售屋等對房價變化的影響；未來還會針對土壤液化、房價指數和市場分析等層面的應用進行研究。

好時價平台每3個月定期更新模型參數，以反映近期房價波動。今年3月更新後持續進行更新，目前全部8縣市模型平均誤差為13.08%；命中率誤差10%範圍內平均達到52%水準，誤差20%範圍內平均達到81%水準。

各縣市模型平均誤差分別為基隆市17.47%、台北市11.53%、新北市 11.01%、桃園市13.50%、新竹縣市13.70%、台中市14.65%、台南市17.05%、高雄市12.86%。

各縣市房價自動估價的覆蓋率指標，基隆市覆蓋率已達97.52%、台北市達99.50%、新北市達94.28%、桃園市達97.78%、新竹縣市達86.94%、台中市達85.53%、台南市達97.47%、高雄市達84.04%。