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網拍小模租屋被坑 房仲房東互踢皮球

好房News/ 2016.09.09 00:00

好房網News記者蔡孟穎/整理報導

房子退租了,租房押金卻遭房東扣留,網拍小模張娜娜想提前退屋,但卻在歸還套房後,高達五萬元的押金卻拿不回來,氣得她上法院提告。

租屋時應詳細閱讀合約內容,與房東明訂條款。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

張娜娜向媒體描述這件事,自己在2015年5月透過房仲,以每個月25000元的租金租下小套房,合約期限原本為期一年,但屋主出國而延期至今年8月,7月時,張娜娜因為無法忍受租屋處屋況過於潮濕,也不見房東修繕,實在無法忍受,決定提早退租,但房東卻以各種理由扣留押金。

房東透過蘋果日報反擊表示,「在鬼月(7月底)前搬走,明顯違約,所以要扣25000元」,不僅違約金,連同油漆費用、淋浴設備、清潔費等,房東總共扣留高達36500元,但這些都是張娜娜和房仲退租點交後,才被告知,認為十分不合理。

依據民法424、430條,除了房東與房客雙方同意提前終止合約外,只要承租的房屋有瑕疵,危及房客健康和安全,房東沒盡到修繕責任,房客得以依法提前終止合約。

未來租屋族若要自保,《房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項》將於明年1月1日上路,可與房東雙方在合約書內,註明標記相關條約,以保障雙方權益。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/520257141398.html

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