店面退租潮之下　這種店面比較吃香

好房網News記者翁聖惠／整理報導

這些產業好慘！欣元商仲公司研展部日前公布最新調查指出，房仲、書局、醫美、證券、健身、飯店等六大「慘」業，因為面臨店家利潤大減、裁員、減薪等情況，甚至要退租或關店，連帶影響全台商圈一樓店面租金行情；不過欣元商仲總經理焦文華也向媒體指出，這些據點撤退潮中，距離捷運站近的商圈所受衝擊，較「社區型」、「非捷運站」商圈所受的衝擊來的小。

調查指出，房仲、書局、醫美、證券、健身、飯店等六大「慘」業面臨倒閉潮，和租金調漲也有關。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

欣元商仲公司研展部昨（6）日公布最新調查，房仲、書局、醫美、證券、健身、飯店幾乎淪為6大「慘」業，紛紛退出、撤店，在一級商圈中，以忠孝東路四段商圈最慘，過去是醫美大本營的東區原本每坪月租可高達3000元，如今重挫3成多，空置店面暴增。

不過根據聯合報報導，欣元商仲總經理焦文華表示，這一波產業營業據點撤退潮中，「近捷運站」的商圈所受到的衝擊最小，「社區型」及「非捷運站」商圈所受衝擊較大，而「純辦公商圈」店面則因周末欠缺人潮，人流量和租金都在衰退中。

產業無法生存的背後原因和租金漲幅有密切相關，過去最熱門的東區店面年年喊漲，如今卻是出租看板高高掛，都是因為租金漲幅讓店家無法接受；相反的，西門町光是2015年平均店租就漲了5成，專家擔憂，店租若再漲下去，不只會有失去在地特色的危機，也會複製東區模式、成為「下一個香港」。

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