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三大政策促使房地交易銳減 台東縣土地增值稅減少

中央社/ 2016.08.12 00:00
(中央社訊息服務20160812 16:36:48)台東位於背山迎海,海岸線狹長,海岸管理法劃入面積,為全國最大,又以農業為主的縣市,台東縣稅務局表示,受到房地合一所得稅制等多項政策實施的影響,今年截至7月底土地增值稅稅收較上一年同期減少1億1,254萬元,負成長約40%,申報移轉件數,亦較去年同期相較減少26%,今年土地增值稅稅收預期將較去年大幅下調,全國土地增值稅稅收,截至6月底止,也相較去年同期減少26%,可見台東房地產景氣仍處下降趨勢。

台東縣稅務局指出,近年房地價格飆漲,讓人民怨聲載道,為遏止炒房風氣與調整長期房市結構,自105年(今年)實施房地合一所得稅制,又因農地炒作蓋豪華農舍,使農田快速流失,並且導致農地價格飆漲,真正有意願務農的人無法以合理價格取得農地,去年9月修正「農業用地興建農舍辦法」,從嚴認定,要求興建農舍者必須真正有從事農業生產的農民,減少農地炒作,避免農地被切割,期待農地回歸合理價格,吸引年輕人加入農業生產。又自去年2月公告實施海岸管理法,8月公告海岸地區範圍,除近岸海域外,濱海陸地也限制開發,一連串政策的實施,導致投資客觀望,房地產市場低迷,交易停滯。

訊息來源:台東縣政府

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