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農曆七月忌看屋?專家:檢視屋況好時機

NOWnews/ 2016.08.10 00:00
記者章瑋芸/綜合報導

農曆七月為鬼門開時期,許多民眾忌諱在這時看屋,但若把握住訣竅,反而是看屋好時機,為什麼這麼說?因為此時正值颱風季,能多觀察風雨帶給屋子的影響,再者,又是購屋淡季,相對競爭者減少。

中信房屋三峽學勤加盟店店長鄭堯文表示,在農曆七月,民眾看屋頻率確實有下降,但如果遇到急於出售的屋主,就能在競爭者少的環境下,拿到好價格,這也是為何該趁此時積極進場的原因之一。另一原因則是,農曆七月為颱風季,看屋不僅要白天、晚上還要晴天、雨天4種不同狀況去查看,而颱風季正是雨天最佳審視期。

民眾在檢查物件時,務必留意漏水情況,以及排水處理系統,像是可以注意屋內的門窗滲水狀況以及陽台、露台、地下室的排水功能是否順暢。還有廁所及廚房的排水管,平時是通風排氣的管道,但也容易導入雨水,甚至從天花板的抽風機流入屋內,因此颱風後看屋,可以檢察抽風機周圍是否留下水痕。

通常建案結構由石材、磁磚和粉刷多層手續下完工,一般用肉眼難以看出瑕疵,但如果是颱風的強風及豪雨,則很可能滲入裂縫中,導入雨水,造成室內潮濕的狀況。鄭堯文建議,最好注意屋內玻璃窗的受風面是否大,如果是,玻璃窗很可能會有破碎的危機。

至於議價空間,鄭堯文認為,各個地區不同,通常這得考量到屋主是否急於賣出以及地段問題,其中又以郊區比市區的議價空間大。

今年農曆七月對照國曆日期為8月3日至8月29日,如果民眾忌諱在此時看屋,民間說法有幾點可以避免,像是不要在此月搬遷,但不代表不能看屋,等待鬼門關後,就能簽約搬入,進屋前,先按門鈴、側身進入,進入後再沖馬桶水。如果一定要在鬼月入住,記得選吉日,且避免太陽下山後交屋。

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