回到頂端
|||
熱門: 奶粉 裸睡 習包子

超級店面不再吃香 萬華惦惦吃三碗公

好房News/ 2016.07.01 00:00

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

前幾年受到房市景氣蓬勃,加上陸客題材推波助瀾,精華地段店面看漲,更頻傳創店租、售價新高。不過,受到經濟景氣趨緩,房市走空,反而是中小型店面受投資者青睞,根據房仲統計近1年實價登錄,台北市總價千萬元以上、單價百萬元以上的店面交易將近300件,平均成交總價約3000至5000萬元,其中平均單價最高更是落在萬華區。

萬華區店面受到西門町商圈激勵,拉高全區平均單價。(好房網News記者陳韋帆攝影)

台北市店面熱門交易區域出爐,全國不動產觀察實價登錄資料分析,近1年北市店面平均每戶成交總價為3547萬元,成交單價為134.5萬元,交易量居冠的大安區,平均每戶成交總價落在5385萬元,單價則約167萬元,且大多是巷弄型店面,且分布在永康商圈、東區商圈以及敦南商圈。

不過,平均單價最高的區域卻不在大安區,而是萬華區!西門町商圈平均單價達241.6萬元,全國不動產西門加盟店店長吳蒨樺表示,西門町商圈範圍小、店家密度高,加上國外遊客多,且絕大部分是第一手屋主持有,鮮少釋出,一旦交易,就很容易創高價。

近1年總價3000至5000萬元的店面為主流,全國不動產企研室主任張瀞勻分析,房市前景未明,置產客對於高額店面縮手,但游資無路可去,第2線的中小型店面反而崛起。但她也提醒,店面交易量遠低於住宅產品,交易型態有其特殊性,因此在樣本數較少的情況,也容易造成價格漲跌幅偏大。

地震&暴雨天災頻傳,住房如何居安思危、買房如何挑地段&結構?→解答盡在07/20【好房網影響力講座】

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/108956133903.html

社群留言