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「黃金店面」失靈 這種超值產品4字頭撿得到

好房News/ 2016.07.01 00:00

好房網News記者陳佑婷/整理報導

國內景氣不好,知名商圈魅力跟著退色,就連士林夜市總價6千多萬的黃金店面也要用小廣告來賣!專家表示,過去跟著商圈買的思維在網購等新消費模式出現後,恐怕已經過時,而「新興發展地區」的學區宅才是最新的保值王牌。根據永慶房產集團調查,信義區近學區的老公寓,4字頭就可以買得到,民眾不妨可以參考這樣的「超值」學區宅。

知名商圈黃金店面魅力大減,也開始用小看板打廣告了。(好房網News記者張聖奕攝影)

這幾年受到國內景氣不佳、陸客減少以及網購改變民眾消費習慣影響,幾大知名商圈的大型「黃金店面」似乎不再是票房保證,東區、公館等商圈不但紛紛出現退租潮,近日在街上還可以看見士林夜市總價6千8百多萬的店面出售的小廣告看板,顯示這樣的店面已不像過去那般搶手。

房產專家紅色子房也在《商業周刊》表示,過去沿著「商圈」買的思維恐怕過時了,取而代之的是一些「新興發展區」當中的優質學區。像是坐落在北大直、南木柵地區的學區宅,房價不像信義區、大安區的明星學區,動輒一坪70幾萬的房價這麼高,但是未來仍有一定的保值性,不論是自住、設籍還是出租,都是不錯的選擇。

不過,最近台北市蛋黃區房價有感下修,根據永慶房產集團統計,發現信義區松仁路、莊敬路、吳興街等路段,甚至出現4字頭的物件,主要都是30~40年以上的老公寓,但是附近鄰近北醫商圈、吳興市場,距離信義國中、信義國小學區也不遠,因此建議民眾可趁現在把握房市盤整期,搶進這樣的「超值」物件。

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原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/196393133964.html

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