脫歐震盪 避險題材大熱門

資產保值、投報穩定 芝加哥希爾頓飯店公寓推案受矚目 英國脫歐議題持續發酵，英鎊兌美元價格跌跌不休，短期內歐洲地區震盪未定，預料將造成避險保值商品需求增加，除了美元及黃金價格走高，全球最大房仲品牌21世紀不動產表示，美元計價的不動產投資商品，資產相對保值，且投報率穩定，近日詢問熱度也隨之提升。 21世紀不動產日前推出芝加哥「希爾頓欣庭飯店公寓」投資建案銷售，為首度在台公開銷售的芝加哥飯店公寓投資案，由深耕芝加哥超過40年的開發商SB Yen與全球知名五星級飯店品牌希爾頓（Hilton）簽約合作，該案由希爾頓飯店進行飯店與飯店公寓的複合式經營以及物業管理，飯店公寓位於高樓層，坐擁公園及湖景，交通及地理位置優越，加上優質品牌飯店管理，是希爾頓品牌下相當少見的飯店公寓物件，也是該案的投資吸引力之一。 近日受到英國脫歐議題影響，使得歐洲地區政經局勢不明，以美元計價的資產相對保值，21世紀不動產表示，芝加哥「希爾頓欣庭飯店公寓」推出包租包管以及第六年後原價買回等特色，以其高保值、高投報策略，吸引相當多追求穩定獲利的投資人。 雖然市場上標榜包租包管以及售後買回的物件相當多，但實際條件限制也不少，21世紀不動產強調，除了芝加哥飯店公寓本身物件稀少的特殊性之外，該案強調的「包租包管」，是由負責營運的希爾頓飯店契約保證承租以及負責管理至少10年，投資業者不需負擔軟硬體維護費用，每月固定收入租金，是實質的「包租包管」；而第六年後以原價100%買回，第七年則以原價103%買回，逐年遞增到第十年，以持有10年估算，投資報酬率達57%，對喜愛穩定獲利標的以及高保值性不動產投資的業主，是相當適合入手的物件。