北市面臨難得一「件」？　豪宅出現衰退近8成

好房網News編輯中心／整理報導

下半年的房市怎麼走？不妨先看看北市公布最新一波實價揭露！根據房仲業者的統計整理發現，今年1~4月單價100萬元以上的住宅大樓交易僅33件，相較去年同期153件，衰退將近8成；而躋身「百萬俱樂部」的豪宅也是慘兮兮，不僅得面對「百件保衛戰」，總價5000萬元以上的量能，比去年萎縮超過7成。

公布這項統計的東森房屋統計，市況就是一個「慘」字，研究中心副理于靜芳還分析，尤其是台北市的三高產品，高房價、高總價、高單價以往動輒百萬起跳，但近年市場改以自住剛性買盤為主力，加上受到政府針對高總價產品調高稅負，豪宅客、高資產族群大縮手，更不用說億元以上的豪宅一直處於零星冷清狀態。

觀察北市各行政區交易狀況，今年1~4月單價百萬元以上住宅大樓，與去年相同，交易熱區仍集中在市中心蛋黃區，但交易量幾乎暴跌到僅剩「個位數」，以中山區衰退最嚴重，從去年62件縮到僅剩6件，交易量下滑逾9成，而大安區也自45件下滑至僅剩13件，也明顯衰退7成，信義區去年1~4月有14件，今年也僅剩8件。

于靜芳也暗示，目前市場期待央行月底4度降息，並鬆綁豪宅管制，如無鬆綁，今年高單高總交易恐難破冰，就得面臨難得一「件」的百件保衛戰。

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