液化都更新利多　門檻放低加碼獎勵

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

新北市政府為推動防災型都更，因應中央公布土壤液化高潛勢地區，放寬土壤液化高風險地區申請更新門檻，讓民眾住的安心。

新北市為提升住宅結構安全，預計增加住宅結構獎勵項目，加速度更腳步。(新北市都更處提供)

新北市政府都市更新處副處長謝登武表示，新北市原來劃定更新範圍時，當地房子屋齡至少要有一半達30年以上，並且在9項環境指標中符合2項；為了讓土壤液化高潛勢地區的房子能積極參與都更，市府於今（105）年4月29日修正「新北市都市更新單元劃定基準」，將這些地區的屋齡限制由30年調降為20年，並增列土壤液化高潛勢地區為環境指標之1（即環境指標由9項增為10項）。因此相較於其他地區需要2項指標，該液化高風險地區只需另1項環境指標就可以劃為更新單元，也表示降低參與都更門檻降低。

此外，考量臺灣地震頻繁恐影響建築物結構的安全，新北市為提升住宅結構安全，預計增加住宅結構獎勵項目，該部分的修法內政部已於今年4月26日同意，後續會儘速修正「新北市都市更新建築容積獎勵核算基準」，朝向落實防災型都更政策實現前進。

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