平實特區建設利多齊發　達麗建設打造AI人才宜居新聚落

【大成報記者杜忠聰/臺南報導】隨著AI與半導體產業快速發展，臺南持續受惠於南部科學園區產業聚落效應，帶動高科技人才移居需求。位於臺南東區核心地段的平實特區，憑藉完善的生活機能與重大建設利多，逐漸成為科技人才、自住客及換屋族關注的住宅熱區。上市建商達麗建設也看好區域發展潛力，積極布局大型住宅開發案，瞄準AI產業帶來的居住需求。

平實特區總面積約42.4公頃，位處臺南市中心精華地段，擁有成熟交通路網及完善公共設施，串聯優質學區、南紡購物中心商圈、醫療資源、公園綠地等生活機能，形成兼具居住品質與便利性的「平實黃金生活圈」。

市場分析指出，現代購屋族除重視住宅本身外，更看重生活圈完整性與未來發展潛力。平實特區整合教育、購物、休閒、醫療及交通等五大優勢，加上鄰近南部科學園區，可滿足高科技產業從業人員通勤與生活需求，因此成為近年臺南房市備受矚目的發展區域。

隨著平實營區重劃完成、公共建設陸續到位，以及捷運藍線、平實轉運站等重大交通建設推動，區域發展動能持續增強。看好未來發展前景，達麗建設於平實特區推出約7,300坪大型開發案，希望結合成熟生活機能與科技產業聚落優勢，提供符合科技人才及家庭客層需求的居住環境。

房市觀察人士認為，在南科持續擴廠、AI產業蓬勃發展及重大公共建設加持下，平實特區兼具地段、機能與未來發展優勢，可望持續吸引科技人才進駐，成為臺南東區重要的新興生活核心。