臺南東區2.25公頃都更招商　預計增200戶公益住宅

【大成報記者杜忠聰/臺南報導】臺南市政府8日舉辦「臺南市東區新都心段24地號等6筆土地都市更新事業徵求都市更新事業實施者案」地區暨招商說明會，吸引國內知名開發商、建築業者及壽險金控等企業踴躍參與，針對基地條件、招商內容、評選規定及都市更新實施方式進行交流，現場反應熱烈。

臺南市政府都市發展局代理局長林榮川表示，本案都市更新基地面積約2.25公頃，位於生產路南、北兩側，西側緊鄰臺南市區鐵路地下化綠廊帶及臺鐵南臺南車站，並鄰近未來捷運場站與體育場館BOT開發基地，區位條件優越，具備發展為臺南副都心門戶的重要潛力。

市府規劃透過大眾運輸導向發展（TOD）理念，打造兼具交通轉乘、商業機能、公益服務及優質居住環境的住商複合核心。除可提升土地開發效益外，預計取得約200戶公益住宅，並要求實施者以公益回饋方式興建停車場等交通改善設施，兼顧公共利益與都市發展，同時提供投資者更高的開發容積，創造政府、業者及地方三方共贏。

都市發展局表示，本案招商文件草案公開閱覽至115年7月10日止，相關內容已公布於市府都發局網站，後續將正式辦理公開招標，歡迎具開發經驗的優秀團隊踴躍投標，攜手推動東區副都心建設，打造兼具生活、交通與產業機能的城市新地標。

東區新都心都市更新案結合TOD發展理念，不僅提升土地利用效率，也兼顧交通、住宅及公共設施需求，展現臺南推動都市轉型的整體規劃。未來若能透過公開透明招商、完善公共建設與民間投資合作，將有助帶動區域發展、改善居住品質，並提升臺南東區整體競爭力，成為兼具宜居與永續發展的新典範。