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蛋白套房單價「超浮誇」 乾脆前進天龍國!

好房News/ 2016.04.30 00:00

好房網News記者王永貞/整理報導

買不起30坪的房子,那麼買小套房比較划算?錯!新北市超級蛋黃區板橋的小套房,看似總價不高,但換算起來每坪單價竟開價高達70萬元以上,雖不知究竟會有誰買單,但其實同樣的價位,已經可以買進天龍國了!

小套房總價雖不高,但可使用坪數較小,每坪單價也相對來得高。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

「高單價、低總價」,是小套房特色,在過去房市並未漲得如此誇張的時候,小套房平均價位500~800萬元有找,是小資族、單身男女的自住購買首選,甚至手中有閒錢的人,也常一次掃上好幾間出租,獲取租金報酬。

目前房市明明處在盤整期,許多待售房屋均已下修價格以求成交、以求現金落袋為安,但近來新北市板橋仍有數間待售小套房,均開出每坪75~82萬元的售價求售,雖然總價並未超過1100萬元,位處的地段也都在捷運站旁的精華路段,但扣除公設後,實際可使用的坪數卻超小。

根據台北市地政局統計,包括北投區、文山區、內湖區、中山、萬華區內,均有每坪40萬元以下的10大交易路段;實際搜尋好房網買屋頻道,以總價900~1100萬元為條件搜尋,北投區、文山區、士林區、南港區都有價格相差不遠,但2房的公寓物件可以挑選!

現階段房市以自住買方為主,精打細算的自住客,相對會找尋CP值高的物件下手!好房網名家林奇芬曾表示,買房並不一定只能買地段,而是應該買自己能夠負擔的合理價位房屋;若是自備款不夠購屋民眾,林奇芬也建議最近還是可以「先租房子」,多存錢後再進場買屋,以免負擔過重、擠壓生活品質。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/181368128153.html

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