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北市1月交易額創新低 松山區減幅達8成最大

卡優新聞網/段楚禎 2016.04.30 00:00

台北市地政局公布105年1月住宅價格指數109.65,較上(12)月下跌1.12%,相較去(104)年同期下跌5.74%,全市季線受月線走勢下跌影響,已連續6個月走低,半年線也呈下滑趨勢,顯示短中長期價格仍處低檔。

105年1月標準住宅總價1,372萬元,標準住宅單價每坪50.46萬元;大樓住宅價格指數115.03,較上月微跌0.55%,較去年同期下跌4.97%;公寓住宅價格指數108.74,較上月下跌1.89%,較去年同期下跌1.81%。

交易量共651件,較上月1,228件大幅減少577件,連帶影響不動產交易總金額僅148.69億元,較上月大幅減少308.99億元,減幅高達6成7,創下101年8月實價登錄以來新低。

根據統計,12個行政區1月交易動能均萎縮,有9個行政區交易量減少幅度超過4成,尤以北投區減幅達61.74%最多;交易熱區仍由中山區蟬聯,交易件數90件,其次為文山區及萬華區,交易件數分別為75件、62件;南港區交易件數最少,僅29件。

各行政區交易總金額前3名,依序為中正區19.34億、內湖區17.96億及中山區17.22億;除萬華區外,各行政區交易總金額縮減近半,以松山區減幅最大,高達8成,其次為中山區、士林區減幅也有7成8。

以建築型態區分,全市仍以住宅大樓為購屋主流,占總交易量47.31%,較上月大幅減少9.61%;公寓居次,占比28.88%較上月增加5.51%;套房占比16.59%較上月增加4.46%;商廠辦與店面占比較上月無明顯變化,分別為5.07%及2.15%。

與去年同期相較,呈現三分區下跌、一分區上漲,其中大安信義中正區下跌 8.65%,跌幅最大。地政局表示,大安信義中正區標準住宅總價及單價已回到102年4月水準,顯示中長期價格動能仍不足,反觀萬華文山北投區受月線彈升,帶動季線、半年線微幅上揚。

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