租屋族節稅省很大　別忘了3文件不能少

好房網News編輯中心／整理報導

報稅季節到了！如果租屋族想要節稅該如何準備呢？根據法規一年可以享有最高12萬元的租金支出列舉扣除額，以每月租金1萬2000元來講，不僅遠遠超過標準扣除額的7萬9000元，假設最後所得淨額適用最低5%的級距，這樣還可以產生2050元的節稅效果，準備的東西也很簡單，租屋契約、租金付款證明、與戶口名簿或切結書擇一即可。

舉例來說，若是在外租屋的單身無殼蝸牛族，以每月租金1萬2000元來講，一年下來房租支出也有14.4萬元，若是採用列舉扣除額申報，房租支出的列舉上限為12萬元，遠遠超過標準扣除額的7萬9000元，假設最後所得淨額適用最低5%的級距，這樣便可以產生(120,000－79,000)x 5%=2050元的節稅效果。

另外依照國稅局的解釋，永慶房產集團交安事業部資深經理陳俊宏表示，租金支出列舉扣除額不受一間房屋只能申報一次的限制，簡單的說如果多人合租一間房屋，每個人可以列舉扣除的上限都是12萬元，若因當時僅推派1人簽約，導致其他房客無法以租約來證明租屋時，其實也可以請房東提供其他證明。

還有一點也是陳俊宏要提醒的，部分人常誤會要申報房屋租金支出，就非得設籍在租屋處才可，事實上只要透過扣繳憑單證明租屋地就是工作地，就可以在申報所得稅時，將租金支出列舉為扣除項目，不一定得設籍租屋處。

但如果遇到有房東為逃漏稅而在租屋契約中，要求房客不得報稅，律師則是表示，這恐怕已經是違法的行為，但可事先註明因租金報稅所產生之稅金，由房東或是房客來負擔，陳俊宏提醒，不論是租屋而居的「房客族」，還是擁有許多不動產出租的「包租公」，只要了解稅法相關規定，就可以省下一筆不小的稅金為自己規劃最划算的繳稅方式。

原文網址：https://news.housefun.com.tw/news/article/159377127921.html