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以前「亂喊的」…高雄新案 7折震撼價開賣!

好房News/ 2016.04.09 00:00

好房網News林美欣/整理報導

無論央行降息或解除限貸,許多專家一致認為,房市凍結的最關鍵仍在「價格」,過去價格開高高的預售、新成屋,如今也不得不低頭,高雄農16特區豪宅喊出「7折價」開賣,震撼市場。

「雄崗信義美術館」位於鼓山區富農路、裕誠路口(翻攝google map)

六大都會區3月買賣移轉棟數與去年同期相比,平均衰退18.9%,近2成每下愈況,其中除了桃園(+2.3%),五都全面衰退,高雄市年減22%,戴德梁行董事總經理顏炳立說明現下房市在「燉」、「有錢有能力的不想買,想買的沒能力」!

交易不動下,建商也不得不低頭了嗎?高雄已經出現建商喊出「7折賣」銷案。中國時報報導,雄崗建設推出的高雄農16特區豪宅建案「雄崗信義美術館」,基地位於鼓山區富農路、裕誠路口,原預定每坪定價58-100萬元,如今竟開出39.9萬元的「7折震撼價」盼以低價吸引消費者目光,成效未知,但已先引起同業關注。

同在農16推案的皇苑建設董事長郭敏能在報導中指出,低樓層(10樓以下)開價40萬元較貼近市場行情,58萬以上是「亂喊的」!訂價模式至於會不會成為風潮?郭敏能回應,每個案子的價格跟建商口碑、品質、基地、材質都有關,不會有影響。

至於高雄市鼓山區當地房價行情,根據永慶房屋「社區」行情資料,4月的「熱門社區」以「國王城堡」(屋齡3年、近2年平均成交價20萬/坪)、「美術之星」(屋齡8年、近2年成交均價36萬/坪),與「皇苑國際館」(屋齡6年,近2年成交均價48萬/坪)名列前三名。

高雄鼓山區熱門社區行情(資料來源:永慶「社區」)

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/423477126257.html

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