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租屋比買房好? 20年後得面對零資產...

好房News/ 2016.04.06 00:00

好房網News記者王永貞/整理報導

買房好還是租房好,始終是熱門討論話題!許多年輕人認為高房價無力可負擔,因此寧願選擇一輩子租屋,也不願意買房,但有網友卻認為,如果出了台北地區,其實每個月付房租,比起買房付房貸,不見得比較划算!

只要經濟能力許可,買房仍舊是一種存資產的概念。(好房網News記者陳韋帆攝)

網友chen0043在Mobile01上發文表示,不了解為何大家都認為買房不划算、租屋才是賺錢的想法,「特別是桃園的房價又不像台北這麼誇張!」

同時,他以房價600萬元為例指出,倘若不算利息,「每個月本金還2萬、20年後就還了480萬,但如果是租房子,每個月付1萬5千元的租金,20年後付出租金360萬元,卻得到零資產!」因此認為,年輕時買房,到年紀大的時候才不至於被房東趕來趕去,還有個地方可以住。

有網友支持,若是買1000萬以下的房子,買要比租來得划算許多!網友tienyow則以自身經驗為例指出,若是有家庭的人,建議仍然買個能負擔的起的房子是比較好,「只要買在生活機能好、或有捷運的地方,即使房價跌,未來再漲回來的機會也很高,也相對容易轉手售出!」

目前房市已經小幅下修,加上央行鬆綁房貸管制,對想買房的人,不失為準備進場的時機!蔡志雄律師曾建議,若自備款足夠,計算後發現房貸與房租相差不多時,便可考慮買房。

好房網總編輯吳光中也提醒,雖然很多人一直期待房價探低,但每個人的人生規畫不同、也不一定真的能預測低點反彈的時機,與其活在「早知道」的念頭中,只要經濟能力許可,不如買房自住,畢竟房子是資產,而且有家的安心感「無價」。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/202914125817.html

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