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三民主義統一中國? 台灣「坪」這個贏了

好房News/ 2016.04.06 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

不怕陸資用人民幣下架台灣房地產,台灣靠著1招就能反攻大陸!消保會監事長表示,台灣建商大舉進攻中國,導致中國的計價方式從原本的「淨面積(俗稱實坪制)」變為灌入「公設比」的方式計算,不用靠三民主義統一中國,靠著「房屋面積的計算方式」成功統戰對岸。

台灣建商進攻中國地產,改變當地計價方式「統戰中國」。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

公設比、專用面積、約定專用面積,台灣買房子的專業術語一籮筐,經常讓民眾一頭霧水,不過建商也靠著這一招,成功「反攻大陸」賺大錢。

台灣消保會監事長陳啓中在《消保雙月刊》中表示,他在2015年到內蒙古、四川走訪時,發現中國房價不再以「淨面積」計價,改為與台灣同步「含公設比」的方式買賣。

陳啓中透露,自台灣建商入侵中國房地產後,就把台灣這套計算模式帶了進去,進而影響當地的房市行情,當地甚至還有不少公設比超過50%的建案,「他們也搞不懂這樣是合理還是不合理」,不再以過去「淨面積」的方式計價,「三民主義還沒能統一中國,反而先被台灣房屋的計算方式統一了」。

陳啓中說明,台灣人買賣房子時,經常碰到許多專業名詞,包括大公、小公、使用面積、專用面積、共用面積、約定專用面積等詞彙,但在日本、美國、澳洲、歐洲就沒有這麼複雜,都是以實際居住的「淨面積」計算房價,不會出現花大錢買到居住空間小、一堆公共設施的情況。

以台灣屋齡超過15年的住宅華廈為例,公設約為18%~22%,新成屋含游泳池、健身房設施的物件,公設比則為30%起跳,兩者實際使用坪數差距不小,是許多小資族考量的重點之一。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/191200125914.html

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