Q2房市交易量估增1成 價格緩跌

房仲業者指出，根據最新的6大都會區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市的3月份建物買賣移轉棟數顯示，6都合計移轉1萬3,367戶，交易量最大的是桃園市2,912戶，最少則是台南市1,321戶。

與2月相比，3月交易量大增8成；累計今年第一季，6都會區交易量約3.2萬戶，則較去年同期量縮32%。永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，2月為傳統淡季，交易天數較少，3月出現成長實屬合理；如將1月與3月比較，6都成長17.4%，顯示到3月底，房市有好的開始；6都中以桃園增加最高53.4%，但是雙北則僅有5.9%及0.7%，量能尚未顯現。

林泰隆表示，近期確實有感受到買方看屋意願增加，但買、賣雙方仍有價格上落差，價格仍然是決定量能主要關鍵，展望第二季，價格若能符合買方期待，成交量有望比第1季成長10%以上。他說：『(原音)從3月底、約3月24日解除信用管制之後，買氣有明顯回溫，看屋量跟買方看屋的積極度都有變多，雖然說1、2、3月相較於去年是衰退大概3成多，但從3月底回溫的跡象看來是有好轉的趨勢。』

在價格方面，林泰隆認為，房價仍是維持下跌趨勢，但跌速趨緩，預估第二季會較第一季下滑約5%。他建議買方可依實價登錄價格的8折出價、賣方則約下調1成到1成5，拉近雙方價格落差，才有機會成交。