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買合理房價是貪圖享受?他被酸不要買

好房News/ 2016.03.31 00:00

好房網News記者翁聖惠/整理報導

房市政策不定,民眾依然抱持著觀望的態度,根據3月消費者信心指數顯示,民眾對於不動產的購買意願偏低,台經中心兼任研究員朱雲鵬解釋,台灣房價太高,應回歸基本面,像台北市的房價所得比應降至6至8倍才合理。而有網友以房價所得比6~8倍試算,不需30年就可還完房貸,卻被其他網友嗆「買不起就不要買!」

日前公布的消費者信心指數中,民眾購買房地產的意願下降,專家則認為台北的房價過高,應降到房價所得比6~8倍才合理。(好房網News記者張聖奕/攝影)

在日前公布的消費者信心指數中,「未來半年購買耐久性財貨時機」降幅最大,顯示民眾對於買房的意願偏低,台經中心兼任研究員朱雲鵬則向媒體分析,台灣房價貴,大家都擔心自己買在高點,因此多半看壞房市,房價應該要回歸基本面,民眾才買得起;如果參考其他國家數據,台北房價所得比應降至6~8倍才算合理。

台北房價所得比高達15.6,相當於民眾要不吃不喝15年才買得起房子,而網友panger則以台北現在的房價所得比詳細試算,若是房貸佔薪水比率4成,要到76歲才能還完房貸、如果房貸佔3成的話,則要拖到107歲;而若是房價所得比降至6~8倍、每個月繳3成房貸的話,30年內就能還完所有房貸了。

panger指出,並不是現在不買房的人是魯蛇,因為買下去可能就得犧牲掉生活費跟孩子的教育費,不過卻被網友嗆「買不起就不要買」,多數網友則贊同認為「買不起就用租的也不會怎麼樣啦」。

想買房卻又等不到房價跌怎麼辦?房產專家解釋,房貸要還20~30年其實是一個迷思,很少人會真正還完房貸,加上工作、婚姻狀況的轉變,持有房子的時間不一定會到20~30年,不需要把時間算這麼精;財經專家紅色子房則認為,應該把「買房後的人生」也納入購屋考量,先思考清楚再做購屋的決定。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/601437125380.html

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