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整合中央地方結合民間資源 桃市推「五菜一湯」老屋健檢套餐 ...

台灣好新聞/ 2016.03.28 00:00
記者黃駿騏/桃園報導

桃園市長鄭文燦28日出席桃園市老屋健檢計畫開跑記者會時表示,市府在高雄美濃地震發生前,就已推出老屋健檢計畫,而今年內政部提出老屋健檢新方案,市府基於去年實施經驗,整合中央及地方,結合政府及民間資源,推出「五菜一湯」的老屋健檢套餐,「五道主菜」為全額補助的耐震性能評估、外牆飾材勘驗、無障礙昇降設備設置輔導、部分補助的都市更新整建維護、公寓大廈修繕等,「一湯」則是由專業人力組成的老屋健檢輔導小組諮詢服務。

包括桃園市議會副議長李曉鐘、市議員邱素芬、許清順、張肇良、劉勝全、桃園市建築師公會理事長羅武銘、桃園市土木技師公會理事長吳鵠、桃園市結構工程技師公會理事長廖書賢、台灣區綜合營造工程工業同業公會桃園辦事處長李欽銘、桃園市不動產開發商業同業公會理事長邱志揚、桃園市公寓大廈管理維護商業同業公會理事長范揚淇、桃園市都市更新學會理事長黃吉富、市府都發局長李憲明、工務局長拱祥生、原民局代理局長林日龍均出席記者會。

在耐震評估方面,鄭市長指出,桃園30年以上的老舊建築物遠低於台北市,921地震後的建築物因耐震係數較高,施工管理嚴謹,較無安全上問題,但921地震前的建築物就需要進行耐震評估,但這不代表所有建築物不安全。根據100年來的地震資料,桃園發生4級以上的地震機率較少,且桃園無土讓液化區,是較安全的地區,目前桃園88年12月31日前建造的老舊建築物共計7萬8,000棟,市府爭取中央補助款6年共6億2,800萬元經費,進行耐震評估。

在免費提供老舊建築物外牆飾材勘檢服務方面,鄭市長說,市府建管處自104年編列預算委託專業團體免費提供老舊建築物牆磁磚、附掛物的安全性檢查服務,並輔導管理委員會擬具改善措施,包括立即性的保護及警示措施、修繕補強工程的規劃、住戶定期自主檢查等輔導事項。

在老舊建築物增設無障礙昇降設備的輔導措施方面,鄭市長說,建管處今年編列400萬元預算,委託專業團體辦理老舊建築物普查作業,進行昇降設備的檢修及改善。

而在都市更新整建維護補助措施方面,鄭市長表示,配合老屋健檢結果,同步介接都市更新整建維護補助作業,住宅發展處編列1,000萬元預算,輔導結構有安全疑慮或外牆磁磚掉落嚴重的建築物所有權人,申請都市更新整建維護補助經費。每案補助額度最高可達總經費的45%,位於市府公告的整建或維護策略地區者,更可爭取到75%的補助經費。

至於公寓大廈修繕補助及管理組織輔導成立措施方面,鄭市長提到,針對10年以上屋齡、已完成管理組織報備的合法公寓大廈,管理委員會得向市府建管處申請專案補助修繕屋頂平台、外牆面、地下室結構體,補助實際修繕支出金額的二分之一(依社區規模區分10、15、20萬元的補助上限金額),未成立管理組織的社區,可透過建管處公寓大廈科申請,今年度編列8,000萬元補助金額。

最後,在老屋健檢輔導小組方面,鄭市長說,市府建管處編列400萬元預算,委由專業團體整合建築物耐震性能評估補強、外牆檢測維護、屋頂平台防漏改善、無障礙設施改善、昇降設備檢修及都市更新整建維護等專業人力,組成老屋健檢輔導小組,提供老舊建築物所有人完整且免費的諮詢服務。

針對市民擔心檢測後資料公布將造成影響房價、市民信賴度及銀行貸款額度減少等疑慮,鄭市長強調,建築物檢測後資料將提供房屋所有權人,資料會保密,不會引起社會恐慌。事實上,桃園因地震造成房屋崩塌的情形不多,但為了安全,仍要進行老屋健檢工作,建構桃園成為一個安全城市。

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