遏止詐團地面師！地政局主動出擊　啟動高風險案件關懷機制

（記者陳志仁／新北報導）詐團地面師OUT！近來詐騙集團囂張橫行，鎖定擁有不動產的民眾施以「假投資真詐騙」手法，以保證高報酬為誘餌，誘使被害人抵押不動產貸款進行投資；為遏止類似犯行，即日起，新北市各地政事務所對於未到場的所有權人，亦會去電確認並關懷詢問，必要時協助報警等措施。

圖／新北地政主動出擊進行關懷的提問，防堵詐騙集團犯行，必要時協助報警等措施。（新北市政府地政局提供）

新北市政府地政局長汪禮國表示，國內已發生多起「地面師」詐騙案件，詐團勾結嫻熟不動產的不肖份子，利用似是而非的話術、人性弱點操控受害人，加上被害人不甚了解地政登記業務辦理的流程，而對詐團言聽計從，一步步「詐」乾被害人的畢生積蓄及不動產；因此，特別提出呼籲，民眾辦理不動產登記時千萬要三思慢行。

汪禮國提醒要注意「4是而非」的高風險受詐騙特徵，包括1、「是」私人設定抵押權登記案件，2、所有權人多半「是」60歲以上，3、「是」連件申辦預告登記或信託登記，4、「是」抵押權設定契約書附流抵約定條款，且「非」屬設定過抵押權的不動產；民眾若發現自身符合以上特徵，建議在向地政事務所送件前審慎考慮，多與家人討論或撥打165向專業人員諮詢尋求協助。

地政局地籍科長王珮榕說，受理私人（非金融機構）抵押權設定案件時，全面啟動高風險案件關懷的提問機制，讓地所承辦人員有足夠時間確認所有權人的真意並進行關懷，私人的抵押權設定案件處理期限，由原本的2日延長為3日，預告登記則由1日延長為2日；希望所有權人在送件申辦前，能夠提高警覺、審慎思考，如有任何疑慮，可隨時向地政機關詢問。

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