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現在買房適合嗎?3個說服你的理由

好房News/ 2016.03.21 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

房市向下盤跌,進場買房究竟是「撿便宜」還是「接刀子」?其實參考歷史經驗,房價下跌多半是資金大戶悄悄進場的好時機,再加上市場上「買方當道」已然確立,如果是自住、新婚等剛性需求,現在買房未嘗不是最佳時機。

現在買房適合嗎?3個說服你的理由。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

房子買貴不能退差價,就怕自己變成投資客轉手的「最後一隻老鼠」,許多自住客抱持濃厚的觀望心態,就怕自己現買現套。

不過根據永慶房屋發布的房市展望報告,可以發現房價下修的格局已然確立,因此「最後一隻老鼠」絕對不會是現在進場的買方,相對的,現在買房還能因大量待售物件,換取更好的談判籌碼。

參照歷史經驗,可以發現諸如廣達電腦董事長林百里、聯電榮譽董事長曹興誠等人,都曾在房市地迷的氣氛中入市。蘋果日報報導指出,兩位科技大老都在SARS疫情收尾之時逢低買進不動產,現在價格早已不可同日而語。

此外,受到土壤液化、重劃區賣壓的影響,全台無論蛋黃區、蛋白區都可發現屋主心態鬆軟的跡象,「賣的多、買的少」也讓買方掌握更佳的議價籌碼,是過去10年多頭期未曾有的市況。

再加上目前進場看房的多半屬自住客、換屋客,都是對於居住有急切需求的族群,只要看到心儀的物件就可大膽出價,否則條件佳、價格優的房子,也會立刻被相同需求的人買走。

對此,包租公律師蔡志雄也建議買方,「投資的末路就是自住的天堂」。蔡志雄在奇摩地產專欄中表示,許多人「低點到了想等更低」、「錯過低點不願追高」,導致一輩子都空手,「買房自住重點不是房價」。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/952504124482.html

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