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買房不必年薪百萬 關鍵就在…

好房News/ 2016.03.17 00:00

好房網News記者魏瑩華/整理報導

根據聯徵中心數據統計,2015年度第4季申請房貸的族群以年收入百萬內的比例最高,將近7成的比例成為房貸大宗,其中又以年收入41~60萬元的購屋族占比最大,以一般上班族來說,這樣的數據顯示月薪4~5萬元左右的族群較有購屋的意願,行動力也較強。

年薪不到百萬買房不是夢,重要的是先攢出自備款。(好房網News資料中心)

全球情景氣亮紅燈,房價居高不下,薪水卻凍漲,年輕人連自己的生活都擔心沒保障,更何況是結婚、生子、買房等人生大計,不過根據聯徵中心公布的數據顯示,2015年度第4季申請房貸者以年收入百萬內的比例67.3%為大宗,其中又以年所得41~60萬元的貸款族群最多,這證明買房並不需要立基在年收入上,如果雙薪家庭兩人月薪皆4萬元以上,妥善規畫還是可以擁有自己的房子。

以年收入41~60萬元的族群為例,根據去年第4季房屋鑑價價格784萬元,房貸授信金額約514萬元,貸款利率2%來推算,每個月本利攤還的房貸金額為2.6萬元,以雙薪家庭來說剛好可控制在薪水總收入的1/3,比較需要考量的反而是自備款金額(通常是房價的2~3成),如果平常沒有儲蓄或投資的習慣,或是沒有家人的資助,這筆錢恐怕是讓人卻步的主因。

聯徵中心也同時公布雙北的平均核貸成數皆不到7成,為全台灣最低,想落腳雙北市的購屋者自備款恐怕需要準備更多。以上述房屋鑑價平均價格784萬元、自備款3成為例,若每個月存2萬元,也要將近10年才能存到,無論如何,先開始存錢的動作吧!

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/150382124118.html

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