房市寒冬 建築貸款餘額年增率連2降

根據統計，1月購置住宅貸款餘額新台幣6兆1370億元，月增47億元，增額較去年12月的1045.5億元大幅滑落。央行官員表示，年底是傳統購屋、交屋旺季，因此新增房貸量往往都會增加。

此外，由於今年房地合一課稅新制上路，更多人在去年底購屋、交屋，導致去年12月新增房貸量大增。但今年1月房市交易已回歸基本面，導致房貸餘額僅呈現溫和成長。

至於象徵房市上游的建築貸款餘額，1月底為1兆6065億元，月減16億元，年增率為-0.66%，年增率連8降，且是連2月負成長。央行官員表示，建築貸款餘額持續減少，主要仍是市場餘屋過多，建商對房市展望看法保守，減少推案所致。

建商保守看待房市，但自住剛性需求仍在。根據央行統計，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，1月底貸款餘額4594億元，較去年12月的4557億元成長37億元，顯見自住型買方與青年首購族仍有買房需求。