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難怪會塞車!內科空置率僅1.65%

好房News/ 2016.02.25 00:00

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

瑞普萊坊發表商用不動產市場最新調查結果,內湖科技園區廠辦西湖段的平均租金每月每坪約1239元,空置率僅約1.65%,鄰近的文德段表現也相當優異,平均租金每月每坪約1028元,空置率僅有約6.58%。預料西湖段在奇貨可居、沒有空置的情況下,租金仍有相當足夠的支撐力。

內科吸引企業總部進駐,空置率逐年下降(好房資料中心)

過去4年來,內科西湖段、捷運港墘站周邊的空置率從2012年的約6.03%下滑至2015年第4季的約1.65%,空置面積大幅減少。瑞普萊坊工業暨零售物業代理部總監李誠慶表示,高科技的資通訊產業及製造業仍是台灣產業主力之一,這些企業對於廠辦向來有強烈需求,且全球的科技產業前景仍然看好,代工及設計等高科技廠商對於廠辦的需求仍高。

由於西湖段缺乏新供給,也讓文德段、陽光街附近及舊宗段、舊宗路一帶去化情形加速,過去1年來文德段及舊宗段的空置率分別大幅下降約6.59個百分點及13個百分點。李誠慶表示,目前大型的辦公室面積新需求要往文德及舊宗找尋,移入的租戶帶動文德段及舊宗段辦公室去化,預料未來1年內科總空置率將會進一步下降。

瑞普萊坊市場研究部表示,受限於西湖段的素地供給有限,加上受限於松山機場限建高度限制,較難像台北市其他地區可以提供大量體的新供給。即便有新供給,也不乏是直接興建做為企業總部,或是甫落成便有企業入駐,因此真正進入市場上的供給量仍然有限。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/115342122096.html

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