好房網News記者李宗隆／新北報導 張聖奕／攝影
「漢皇德居」是由永和在地建商漢皇開發‧捷洋開發投資興建，基地佔地約380坪，興建樓高15層地下3層的建築，產品規劃23~68坪的2~4房產品，主力房型為32~43坪3房的空間。
▲「漢皇德居」樓高15層、地下3層，規劃23~68坪的2~4房產品。
基地步行4分鐘即可到達秀朗國小，生活機能多集中在秀朗路2段、得和路及民生路一帶，步行3分鐘可達到預計今年8月完工的永和國民運動中心，周邊還有占地15.5公頃的永和綠寶石運動園區，屬於周邊綠覆高活動空間大的住宅產品。周邊生活機能發展已成熟亦相當完善，與台北市僅有一橋之隔；學區選擇眾多周邊有秀朗國小、福和國中、永和國中及復興商工可供就讀。
本案雙面臨路，分別臨10米秀朗路2段及8米巷道，建物採獨棟建築，為單層五併雙梯格局，共規劃70戶住家及6戶店面，公設比31%，目前每坪開價66萬元起，車位為坡道式平面車位，價格為240～260萬元。
▲B戶的32坪2+1房產品，實品屋擺設示意空間。
▲B戶主臥室，配有陽台規劃。
▲B戶次臥室採低檯度設計，增加採光空間。
▲B戶客餐廳採平行設計，無多餘走道浪費室內空間。
▲衛浴採用TOTO免治馬桶及哈士奇暖風機等配備。
▲廚房採一字型排列，空間寬敞。
▲C戶入口處有玄關設計，是同質性產品少見的規劃。
本案產品規劃相當單純，僅規劃70戶住家及6戶店面，1樓大廳挑高6米，2樓以上住家樓高為3.1米，分別為A戶的43坪3房產品、B戶的32坪2+1房產品、C戶的34坪3房、D戶的23坪2房產品以及E戶的68坪4房產品。
▲C戶的34坪3房客廳示意空間。
▲C戶主臥室，實景空間展示。
▲C戶次臥室，實景空間展示。
公共設施均設置在一樓，公設有接待大廳及交誼廳等；建材配備有中空隔音樓板(頂樓)、外牆使用德國Sto花崗岩塗裝，不僅受地震影響力小、防水性能佳且維修成本低、SUMSUNG人造石檯面、德國Hettich五金、櫻花牌廚具、TOTO免治馬桶及衛浴、哈士奇暖風機、馬可貝里磁磚、力霸牌鋁門窗。
本案周遭生活機能完整，得和路及更生街及秀朗路一帶生活機能相當便利，銀行、超市及連鎖商店，頂好超市、愛買量販店、智光黃昏市場以及六和傳統市場，加上與台北市僅有福和橋一橋之隔，經由福和橋或永福橋，車程5分鐘可到達北市公館地區，經由福和橋可銜接水源快速道路，台64快速道路可由秀朗橋銜接，聯外交通便利，周邊生活機能及休閒遊憩設施均相當完善。
本案預計於2016年7月完工，由於本案鎖定客群以置產族群為主，除了既有的明星學區、河濱公園、以及即將啟用的運動中心，加上未來捷運環狀線題材加持，房價仍具有保值性。
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