北台OUTLET三國鼎立　扭轉百貨主流新時代

MITSUI(三井)OUTLET PARK今(27)天正式開幕，挑起OUTLET和購物中心大戰。去(104)年底華泰名品城搶先開火，今(105)年MITSUI OUTLET PARK加入戰局，而農曆年後有高雄草衙道購物中心，第3季麗寶OUTLET開幕等，扭轉過去「主流」零售市場以百貨、量販為主的時代，以複合式營運的OUTLET將成為新趨勢。

以北部來說，禮客、華泰名品城及MITSUI OUTLET PARK，將形成「三國鼎立」局面。最早由禮客全盤通吃北台灣市場，不過自華泰名品城營運後，為國內首次帶來歐美風格的OUTLET購物氛圍，強打「國際零接縫接軌」、「Made for Outlet」兩大特色；而100%全權由日本團隊經營的MITSUI OUTLET PARK，主攻日本潮流品牌，更把日本排隊名店搬來台灣，改造零售市場全新風貌。

中台灣也將有OUTLET購物城，麗寶集團打出「一站式」血拼遊逛天地，從既有的遊樂園、五星級飯店出發，再斥資20億建造大型OUTLET，以及國際賽車場等複合式經營，讓大、中、小各年齡層的消費者都能滿足所需。南部地區則有大魯閣購物中心掀起新風潮，不僅同樣採取複合型運作，更融入卡丁賽道及其他運動設施，與其他OUTLET形成市場區隔。

信義全球資產經理王維宏表示，國內網購蓬勃發展，對於實體零售市場構成極大威脅，而OUTLET大多設在郊區，商場租金成本低，具有商品價格優勢，成為一股新興的零售趨勢。從商品面來看，MITSUI OUTLET PARK、華泰名品城等與日本、美國品牌緊密連結，加上招商能力強，提供「差異化」商品，恐將衝擊禮客的市場。

王維宏進一步指出，再看集客力，OUTLET吸引的是「目的性消費」族群，娛樂和餐飲愈多元愈新鮮，就能讓消費者停留的時間愈久。由於百貨公司交通便利，OUTLET不一定能夠瓜分客群，但進行商品調整像是引進獨家品牌等，將是當務之急。