六都購屋總價大縮水　台中第一名！

好房網News記者林美欣／台北報導

有巢氏房屋統計實價登錄近三年六都平均購屋總價變化，104年房市果真冷颼颼，六都中三大指標市，台北市、台中市、高雄市民眾購屋總價皆下滑，其中以台中市購屋總價下滑45萬最多。

表一、近三年六大都會區購屋總價變化

民眾購屋總價下滑，也顯示了去年自住買盤撐場，投資客消失，價格以經濟實惠的產品銷售為主，高雄市下滑42萬元，僅次台中市；台北市下滑37萬位居第三，其中最特別的是台南民眾購屋總價反而逆勢增加34萬，也成為去年六都中上漲幅度較明顯的區域。

有巢氏房屋發言人莊志成說明，台南市近年文創產業發展順利，帶動大量觀光人潮湧入，帶動原本較為停滯的房市，且去年新成屋交屋熱烈，相對也帶動台南區域的購屋總價變化。

莊志成表示，104年面臨政策變化及總統大選，兩大主因夾殺，一是認為房價仍未到低點，可以再等待，二是或希望可以買到比實價登錄行情低10%以上物件，都是使得去年交易量低迷的因素。

表二：交易最多行政區排名及熱門總價帶

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