海外房市競爭白熱化！經營海外房產業者增幅大減

21世紀不動產統計，2013年共有183家經營海外不動產項目的業者，短短2年的時間，到2015年已暴增至424家。值得關注的是，2014年是台灣海外置產元年，經營海外不動產的業者共計340家，較2013年一口氣增加157家，增漲幅度為85.5%，但2015年僅較2014年增加84家，顯示海外置產業者競爭越來越激烈，建議消費者入場前更應停看聽、並慎選海外仲介業者。

21世紀不動產董事長王福漲表示，台灣房產已不是國內置產者唯一的投資管道，隨著RCEP和TPP的兩道整合亞太經濟強流注入世界新版圖，全球已進入「亞太時間」，將眼光放諸海外的投資群體逐步增加，其中又以東協經濟共同體最受關注。

王福漲分析，發展中的國家商機最大，就房地產來看，東協國家多擁有房產基期低、投報相對高等特質，相較台北不到2%的投報率，能吸引更多投資者進駐。

不過，海外置產眉角多，未來業者不僅要在前端「銷售」服務，最重要的還是末端的「售後服務」和「出場機制」。

為強化海外置產服務， 21世紀不動產推出海外交易安全機制，在2016年將針對體系內銷售海外不動產的加盟店和經紀人進行認證制度，並將在每一筆的海外交易過程中含列3大項把關事項，包括海外不動產產權調查報告書、國內律師團隊的全力審核以及海外建商品質及財務狀況監督。

21世紀不動產強調，特別注重出場機制，自2014年於柬埔寨成立總部，目前已於首都金邊市開設20間加盟店，將複製台灣仲介成功的經營模式，落實在柬埔寨的服務據點。