不動產貸款集中度取消 估放款增逾兆元

銀行局長詹庭禎表示，目前銀行不動產貸款集中度偏高家數減少至7家、不動產授信集中度亦下降、銀行存放比率僅為74%、不動產備抵呆帳已達1.44%，銀行有風險承擔能力，且房市不至於回歸到前幾年的熱絡景況，因此選在這時候取消列管措施。

自金管會列管銀行辦理不動產貸款集中度措施以來，不動產貸款集中度偏高的列管銀行，已由100年的17家下降為104年的7家。

7家受惠不動產授信集中度列管措施取消的銀行分別為：土地銀行、渣打銀行、匯豐銀行、新光銀行、板信銀行、京城銀行、陽信銀行。

此外，根據金管會統計，99年底整體銀行辦理購置住宅貸款加計修繕及建築貸款後，整體不動產授信占整體放款比重為28.83%，在100年實施不動產貸款集中度列管措施後，銀行不動產授信占比大致呈現逐年下滑，截至104年10月底，占比已降至24.52%。

金管會不動產貸款集中度列管措施，限制辦理含修繕的購置住宅款餘額前十銀行，占總放款比率不得高於30%，其餘不得逾40%；建築放款占總放款比率，前十名銀行不得超過10%、其餘不得逾15%。