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再也不是嫌惡設施? 夜市宅價格沒想像低

好房News/ 2015.12.08 00:00

好房網News記者翁聖惠/整理報導

住家附近有夜市讓人很頭痛?新北市永和區樂華夜市恐吹熄燈號,讓附近大樓住戶和在地居民吵得沸沸揚揚。大樓住戶認為住家在夜市旁邊會影響房價,不過全台知名夜市周邊住宅行情有5成以上高於該行政區均價,樂華夜市周遭房價更是高於永和市平均房價。

住在夜市附近讓人好頭痛?師大夜市住宅行情低於大安區均價,業者分析,現在更適合自住客。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

夜市是台灣獨特文化,近來許多外國巨星來台時更是指名「想吃夜市美食」,不過台灣沒有嚴格執行住商分離制度,不少夜市帶來大量人車噪音汙染,反而成為住宅區惡夢,也成了住戶口中的「嫌惡設施」。網路溫度計曾做過調查,夜市就位居最不受歡迎的鄰居第二名,而師大夜市就曾親自示範如何拒絕夜市當鄰居。

不過聯合報報導,根據永慶房產集團統計,全台知名夜市周邊住宅行情,有5成以上的夜市宅高於該行政區均價,士林夜市、樂華夜市皆入榜;也有近半數夜市宅行情低於行政區均價,以師大夜市周圍住宅行情相差最高,當地住宅行情每坪51.2萬元,低於大安區均價84.6萬元,將近4成。房仲業者則分析,以住宅品質來看,師大夜市現在更適合自住客;樂華夜市位於永和熱門商圈內,房價與店面行情本來就高,房價不會受夜市影響。

雙北市人口密集,較少空地供夜市使用,要真正做到住商分離的確不容易,好房網總編輯吳光中則分析,台灣一直以來都是住商混合的居住型態,夜市雖然帶來人車噪音等困擾,但住在夜市周邊也有好處,建議住家與攤商能達成共識,才能共同創造商圈利益與價值。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/129634114373.html

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