省稅購屋發酵　六都11月買氣月增15%

好房網NEWS編輯中心／台北報導

11月六大都會區建物買賣移轉棟數全部出爐，擺脫連續數月的低迷氣氛，交易量增加超過15%。價格有感修正，家上買方搶搭最後的輕稅期，讓11月房市小回溫。

趕搭年底省稅購屋潮，11月買氣出現小回溫（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，除了新北市與上月持平微增0.9%，以及台南市月減3.9%以外，其他四都會區房市回溫13%至37%。雖然，量大增的都會區部分受惠新屋交屋潮，但11月實際買氣較10月仍有小幅回穩之勢，顯見省稅購屋潮仍在傳統旺季發酵。

北市11月交易量月增13%。觀察交易熱區，北投與中正區有明顯的交屋潮帶動，交易量排名衝上第一名與第三名。黃舒衛分析，北投區大量交屋社區應是中央南路二段的「H24雲端」，戶數量體有390戶﹔中正區則有博愛路的「敦年．博愛凱旋」與廈門街的「舞春秋」；大同區則是11月交易最冷淡區域。

桃園市11月交易量月增23.2%，交易量超過3400戶，是今年交易量最高月份。黃舒衛分析，桃園11月不少區域有交屋潮。而觀察央行鬆綁的桃園四區，龜山區的買氣仍在低檔，價格修正程度還不能符合買方期待。

台中11月交易量上衝至3,867戶，較上月大增37%，交易熱區由西屯區、北屯區與太平區為前三名，其中西屯區與北屯區交易量超過500戶。此外，北區與太平區有交屋潮，均較上月量增超過一倍，也是該區今年以來的新高量。

高雄11月房市交易月增17.8%，是六都中第三名。黃舒衛分析高雄買氣過去由鼓山與左營為主，在自住換屋市場當道的市況下，已轉向價格更實惠親民的楠梓區，而南高雄仍以鳳山區與三民區撐盤。

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