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內湖哪有黑壓壓!五期最大的小豪宅低調熱銷中

NOWnews/ 2015.11.27 00:00
記者許家禎/台北報導

近來有媒體報導台北市內湖五期入住率低,淪為「豪宅空城」,但房市達人表示,這是因為五期房屋較新、量大,且住戶多於兩岸或世界各地工作,空屋率高是假象,事實上內湖沒有黑壓壓!由知名建商推出的「最大小豪宅---紐約」總價2000多萬門檻較低,不僅適合單身貴族,也受到許多小家庭或頂客族的青睞,目前已悄悄熱銷8成以上,意外照亮內湖五期房市銷售佳績!

「內湖五期GG了?」日前有媒體報導內湖五期晚上點燈率低,空屋率太高,因此有屋主認賠千萬殺出,斗大的新聞標題嚇壞不少民眾。但其實有房市達人表示,實際觀察當地市場發現,所謂空屋率高為假象,因為該區屋齡比較新,還有高達千戶住家,物件量比較大,再加上許多屋主都是來往兩岸或常出國的中高端人士,不常在「內湖五期的家」也是常有的事。

其實,相較雙北市其他重劃區多為住商混合,這裡8.1公頃被12000坪公園環抱,為純住宅規劃,區內沒有商業活動,視野景觀當然不一樣,不僅居住環境較為單純也能保有隱私。至於生活機能不成問題,內科、美麗華商圈、南港展覽館、敦南商圈或是松山機場都能在10分鐘內抵達。

建案行銷經理曾小姐表示,集結以上優勢,想入住的中高端人士還是有,只是大環境景氣不佳,影響了不同物件的銷售狀況。像是大坪數銷售狀況趨緩,原因在大坪數85坪物件總價較高,想入住該區的買方大多為多資產族群,在其他地方也有房子,想置產也不會急著買,自然觀望期拉長。

至於小坪數則是意外熱銷!像是知名建商推出的「紐約」,堪稱「最大小豪宅」!因為它不是套房形式,而是22、31與36坪的1到2房,總價最低2000多萬,對進入該區門檻較低。且最重要的是挑高3米6有舒適的獨立空間,確實隔出臥房與書房,讓小家庭夫妻或是一家三口各自保有隱私。

▲遠雄紐約外觀:「遠雄紐約」堪稱「最大小豪宅」!規劃 22、31與36坪的1到2房,總價最低2000多萬,門檻較低。(圖/公關照片)

▲遠雄紐約以人本角度構思公共設施的價值,一樓交誼廳設計在住宅中注入人際互動、情感交流的溫暖。(圖/公關照片)

▲遠雄紐約公設空間展現美式經典風格,簡約設計突顯精緻時尚的生活格調。(圖/公關照片)

另外,一般多用於大坪數的三面採光,該案也特別設計規劃、非常少見難得,因此目前已熱銷8成以上,顛覆現階段房市不佳的刻板印象。曾小姐表示,觀察近來看屋人潮,發現小豪宅熱銷還有另一個原因,就是「家族群聚」的趨勢!

她說現代人講求生活品質,兒女成家喜歡搬出去住,長輩住不了大空間想換小房,於是興起「同區域買兩戶」的熱潮,如此一來家人間能維繫感情又能有私人空間。看準這樣的趨勢,建商也預計在明年2016年推出兩新個案。首先是最受青睞的小三房,規劃40到50坪,適合一家三到四口或與父母同住。第二則將設計20到30坪的物件,適合小家庭入住。希望藉由推出迎合買家市場的物件,在不景氣當中創造熱銷佳績。

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